Byg nyt hus: hvad koster det, og hvordan foregår det?
Hvad det koster at bygge et hus, afhænger især af husets størrelse og form, grunden og fundamentet, materialerne og det niveau, du vælger indvendigt. Derfor findes der ingen fast pris pr. kvadratmeter, der passer på alle projekter. Her gennemgår vi, hvad der driver prisen, og hvordan et nybyggeri foregår fra byggegrund til indflytning, så du ved, hvad du skal tage stilling til.
Hvad koster det at bygge et hus?
Prisen på et nyt hus bestemmes af mange ting på én gang, og to huse med samme antal kvadratmeter kan ende langt fra hinanden i pris. Pas derfor på med at sammenligne kvadratmeterpriser. De siger intet om grund, fundament, materialer eller indretning.
Et nybyggeri består groft sagt af tre dele: råhuset med fundament, vægge og tag, installationerne som el, vvs, varme og ventilation, og den indvendige finish med gulve, køkken, bad og overflader. Alle tre kan variere meget i pris, og det er summen, der afgør, hvad huset ender med at koste.
Grunden og fundamentet
Grunden påvirker prisen mere, end mange regner med. Er jordbunden blød, eller står grundvandet højt, kan fundamentet blive dyrere, og derfor er en jordbundsundersøgelse et godt sted at starte. Byggemodning og tilslutning til vand, kloak, el og varme kommer også oven i, hvis grunden ikke er klar i forvejen.
Lokalplanen for grunden bestemmer blandt andet, hvor stort og højt huset må blive, og nogle gange også materialer og tagform. Tjek den, før du lægger dig fast på et hus.
Husets størrelse, form og materialer
Et enkelt, rektangulært hus med sadeltag er billigere at bygge end et hus med mange vinkler, karnapper og tagflader, fordi hvert hjørne og hver samling koster tid og materialer. Store glaspartier, specielle tagformer og højt til kip giver et flot resultat, men det kan også mærkes på prisen.
Materialevalget spiller ind på både byggeprisen og vedligeholdet bagefter. Tegl, træbeklædning og puds har hver deres pris og hver deres behov for pasning over årene. Et nyt hus skal samtidig leve op til bygningsreglementets krav, blandt andet til energiforbrug, og det lægger en bund for isolering, vinduer og tæthed.
Installationer og indvendig finish
El, vvs, varme og ventilation er en stor del af et nybyggeri, og valget af varmekilde påvirker både byggeprisen og udgifterne til drift bagefter.
Den indvendige finish er den post, du selv har mest indflydelse på. Køkken, bad, gulve og døre findes i alle prisklasser, og det er her, et budget oftest skrider, hvis der ikke er lagt en klar plan fra start.
Fra grund til indflytning: sådan foregår det
Et nybyggeri følger typisk de samme trin:
- Idé og budget: du beskriver dine ønsker, og vi taler om grund, økonomi og muligheder.
- Tegninger og myndigheder: tegninger, budget og byggetilladelse kommer på plads, før der graves.
- Fundament: grunden gøres klar, og fundament og terrændæk støbes.
- Råhus og lukning: vægge, tag og vinduer kommer op, så huset er lukket og tæt.
- Installationer og finish: el, vvs, gulve, køkken og bad.
- Aflevering: vi gennemgår huset sammen med dig, før du flytter ind.
Hvor lang tid det tager, afhænger af projektets omfang og årstiden. Vi lægger en realistisk tidsplan fra begyndelsen og holder dig løbende opdateret.
Hovedentreprise eller fagentreprise?
Du kan selv lave aftaler med hvert fag, eller du kan lade én entreprenør tage hovedentreprisen. Med hovedentreprise har du én kontakt, én tidsplan og én, der har ansvaret for, at fagene kommer i den rigtige rækkefølge. Med fagentreprise sparer du måske en mellemregning, men så er det dig, der koordinerer, og dig, der står med problemet, hvis to fag venter på hinanden.
Vi tilbyder nybyggeri som samlet hovedentreprise, hvor vi styrer alle fag og håndværkere for dig.
Sådan får du en pris, der holder
Jo mere der er afklaret fra start, jo mere præcis bliver prisen. Tag stilling til husets størrelse, materialer og det indvendige niveau, før du indhenter tilbud, og sæt en buffer af til det uforudsete. Få tilbuddene på skrift, og sammenlign, hvad der er med, ikke kun den samlede pris.
Vi sætter os grundigt ind i dit projekt og giver et gennemsigtigt tilbud, før vi går i gang. Læs mere om vores nybyggeri, eller ring på 60 60 92 15. Skal du i stedet bygge til, så læs om tilbygning, og se også vores andre guides.
Vi bygger det, der holder
Fra terrasse og tag til nybyg og hovedentreprise. Vi tager ansvaret for hele opgaven, i hele Nordsjælland.
Få et uforpligtende tilbudFra første opkald til færdigt resultat
En enkel, gennemsigtig proces uden overraskelser. Du har den samme kontakt fra start til aflevering.
Kontakt
Ring eller udfyld formularen. Vi vender tilbage inden 12 timer.
Gratis besøg & tilbud
Vi kommer forbi, ser opgaven an og giver et gennemsigtigt tilbud.
Udførelse
Vi tager hovedentreprisen og styrer fagene, så du slipper for koordineringen undervejs.
Aflevering
Grundig gennemgang og oprydning. Du får et resultat, der holder i mange år.
Skal vi se på din opgave?
Få en ærlig pris og personlig rådgivning fra en håndværker, der tager ansvaret for hele projektet. Vi vender tilbage inden 12 timer.
Ofte stillede spørgsmål om at bygge nyt hus
Det du typisk gerne vil vide. Mangler du svar, så ring endelig.
Hvad koster det at bygge et hus?
Det afhænger af husets størrelse og form, grunden og fundamentet, materialerne og det indvendige niveau. Derfor er et tilbud på netop dit projekt den eneste sikre pris. Vi giver altid et gennemsigtigt tilbud, inden vi går i gang.
Hvor lang tid tager det at bygge et nyt hus?
Det afhænger af projektets omfang og årstiden, men et nybyggeri strækker sig typisk over flere måneder, og tegninger og byggetilladelse kommer oven i. Vi lægger en realistisk tidsplan fra begyndelsen.
Skal man have byggetilladelse til et nyt hus?
Ja. Et nyt hus kræver byggetilladelse fra kommunen. Vi hjælper med at få tegninger, budget og de nødvendige tilladelser på plads, inden byggeriet går i gang.
Hvad er forskellen på hovedentreprise og fagentreprise?
I en hovedentreprise har én entreprenør ansvaret for alle fag, så du kun har én kontakt. I en fagentreprise laver du selv aftaler med hvert fag og står selv for koordineringen.
Hvad skal jeg have styr på, før jeg går i gang?
Grunden og lokalplanen, dit samlede budget med en buffer til det uforudsete, og hvordan huset skal bruges. Jo mere der er afklaret fra start, jo færre dyre ændringer bliver der undervejs.
Få et uforpligtende tilbud på din opgave
Ring, skriv eller udfyld formularen. Så vender vi tilbage inden 12 timer med et uforpligtende tilbud.
Du har samme faste kontaktperson fra første opkald til aflevering.
Vi vender tilbage inden 12 timer
Udfyld kort, så vender vi tilbage med en pris.